Head of Real Estate & Development (m/ž)

Upravljanje novim projektima

- Planiranje, organizacija i vođenje projekata razvoja, izgradnje i preuređenja nekretnina

- Izrada i praćenje terminskih planova, budžeta i dinamike izvođenja radova

- Koordinacija rada izvođača, podizvođača, arhitekata, projektanata i nadzornih inženjera

- Praćenje usklađenosti radova s projektnom dokumentacijom, građevinskim propisima i standardima kvalitete

- Ishođenje i praćenje potrebnih dozvola i dokumentacije

- Upravljanje ugovorima s izvođačima i dobavljačima, uključujući pregovaranje uvjeta i praćenje realizacije

- Kontrola troškova i redovito izvještavanje uprave o statusu projekta, rizicima i odstupanjima

- Koordinacija pripreme nekretnina za iznajmljivanje

- Identifikacija i upravljanje rizicima tijekom svih faza projekta

- Osiguravanje poštivanja mjera zaštite na radu i zakonske regulative na gradilištu



Upravljanje postojećim projektima

- Upravljanje portfeljem nekretnina u vlasništvu društva

- Organizacija redovnog i preventivnog održavanja objekata

- Koordinacija hitnih intervencija i sanacije kvarova u suradnji s vanjskim serviserima i majstorima

- Praćenje stanja nekretnina kroz redovite obilaske i tehničke preglede

- Vođenje evidencije o obavljenim radovima, garancijama i troškovima održavanja po objektima

- Ugovaranje i nadzor rada dobavljača usluga

- Osiguravanje usklađenosti nekretnina sa zakonskim i sigurnosnim propisima



Iznajmljivanje nekretnina

- Koordinacija pripreme nekretnina za iznajmljivanje

- Praćenje stanja nekretnina tijekom trajanja najma

- Izračun i analiza isplativosti pojedinih nekretnina

- Praćenje tržišnih kretanja cijena najma i predlaganje prilagodbe cijena

- Praćenja naplate i eventualnih dugovanja

- Analiza troškova održavanja u odnosu na prihod najma te predlaganje mjera optimizacije

- Priprema izvještaja upravi o financijskoj i komercijalnoj uspješnosti portfelja nekretnina

Uvjeti
- Visoka stručna sprema iz područja tehničkih, građevinskih, arhitektonskih, ekonomskih ili srodnih disciplina, uz mogućnost nadomještanja formalnog obrazovanja relevantnim radnim iskustvom

- Minimalno 5 godina iskustva na istim ili sličnim poslovima

- Poznavanje MS Office paketa (posebice Excela), dok je iskustvo u radu s CRM sustavima ili alatima za upravljanje nekretninama prednost

- Posjedovanje vozačke dozvole B kategorije i aktivno vozačko iskustvo

- Poznavanje engleskog jezika u govoru i pismu



Prednost imaju kandidati koji dolaze iz područja

- Razvoja i upravljanja nekretninama

- Investitorskog / project managementa u građevini

- Upravljanja većim privatnim ili institucionalnim portfeljem nekretnina

- Developerskih ili građevinskih kompanija

- Private investment okruženja s fokusom na nekretnine

Nudimo
- Rad u dinamičnom okruženju s raznovrsnim portfeljem projekata i nekretnina

- Mogućnost profesionalnog razvoja i napredovanja

- Stimulativna primanja